Apri un cassetto, trovi una vecchia cartella relativa alla casa e la domanda arriva subito, è ancora da pagare oppure no? Con l’IMU può succedere spesso, soprattutto quando negli anni si cambiano residenza, si perdono ricevute o si confondono avvisi, solleciti e cartelle. La prima cosa da sapere è semplice: per questo tributo la prescrizione è in genere di 5 anni, ma il conteggio va verificato con attenzione.
La regola dei 5 anni, ma non basta la memoria
Per l’IMU, il termine ordinario è di cinque anni dal momento in cui il tributo è diventato esigibile oppure dalla notifica dell’atto successivo, come un avviso di accertamento o una cartella. Se in quel periodo non arrivano altri atti validi, il diritto alla riscossione può estinguersi.
Qui però c’è il punto pratico che molti scoprono tardi: la prescrizione non si applica da sola. Deve essere il contribuente a eccepirla, cioè a farla valere nei modi corretti.
Cosa può far ripartire i termini
Non conta solo la data stampata sulla cartella. Bisogna controllare se nel frattempo ci sono stati atti interruttivi, cioè comunicazioni o eventi che fanno ripartire il conteggio dei 5 anni.
Tra i casi più comuni:
- solleciti di pagamento
- intimazioni
- nuove notifiche dell’ente creditore o dell’agente della riscossione
- pagamenti parziali
- eventuali procedure cautelari o esecutive regolarmente notificate
Chi si occupa di pratiche tributarie lo vede spesso, il contribuente è convinto che siano passati molti anni, poi emerge un sollecito ricevuto via raccomandata o PEC e il conteggio cambia.
Come verificare davvero se è prescritta
Per un controllo concreto, conviene seguire questi passaggi:
- Recupera la data di notifica della cartella o dell’avviso.
- Accedi all’area Tributi del sito del tuo Comune, se disponibile.
- Chiedi un estratto di ruolo o la posizione debitoria all’ente di riscossione.
- Controlla se ci sono stati atti successivi o pagamenti, anche minimi.
- Se la situazione è poco chiara, fai verificare tutto a un CAF, a un commercialista o a un patronato.
Le novità IMU del 2026 su sconti, esenzioni o riduzioni possono essere utili per l’imposta corrente, ma non cambiano la prescrizione delle cartelle vecchie.
Se ti arriva una richiesta su annualità lontane, non limitarti a guardare l’anno del tributo. Conta la cronologia degli atti. Una verifica fatta subito, con documenti alla mano, può evitare pagamenti non dovuti o contestazioni tardive.
